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Acquistare casa nuova o ristrutturare ?!

3 minuti
aggiornato il

Perché conviene comprare una casa da ristrutturare invece che nuova ?
Perché si può avere una casa maggiormente personalizzata seguendo passo passo la ristrutturazione, e a conti fatti si può spendere anche parecchio meno di una casa nuova pur essendolo a tutti gli effetti.

Da ristrutturare…

Negli ultimi anni e fino a qualche anno fa i prezzi di case nuove avevano (e comunque in parte hanno ancora) raggiunto prezzi quasi improponibili, assurdi, da pura speculazione senza controllo o quasi.

Perché non è logico che una famiglia si debba accollare un mutuo di 30 anni con rate anche pesanti per avere un luogo dove abitare.
La crisi economica degli ultimissimi anni ha ridimensionato il prezzo degli immobili, che del resto non potevano continuare a salire nemmeno se l'economia fosse andata bene, e comunque ci si augura riprenda presto nel migliore dei modi e che però i prezzi delle case tornino ad essere, o diventino finalmente, prezzi onesti.

Ovviamente parlo di appartamenti per i più, non locali esclusivi destinati a pochi che se li possono permettere, ovviamente buon per loro.

Ecco perché acquistare una casa da ristrutturare (anche solo parzialmente) può rappresentare una soluzione ideale per esaudire il desiderio di avere una casa.

Perché ristrutturata può essere conveniente ?

● Il prezzo può essere parecchio inferiore rispetto al nuovo.

● Se non sono presenti danni strutturali si possono avere solide basi sulle quali ristrutturare e personalizzare la casa.

In fase di ristrutturazione si può incidere notevolmente sul risparmio energetico puntando ad avere un ambiente luminoso e confortevole.

● Le costruzioni più vecchie prevedevano atrio, disimpegno, accesso alle camere, cucinino, etc. al contrario di oggi dove il risparmio di spazio nelle nuove costruzioni insieme al prezzo elevati rappresenta un forte limite per l'acquisto.

● Gli spazi sono diversamente organizzati nei vecchi appartamenti, e nel ristrutturare è possibile renderli ottimali con qualche modifica, senza contare che in alcune situazioni non lo necessiterebbero nemmeno.

Facciamo un semplice esempio per l'acquisto di una vecchia casa con solide basi che costa 80, mentre una di pari dimensioni nuova costa 120.
Anche se nella ristrutturazione della vecchia casa pagata 80 si dovesse spendere 40 si otterrebbe, non solo una casa di fatto nuova, ma così personalizzata che con quella nuova sarebbe impensabile allo stesso prezzo.

● Cercando con un po' di pazienza l'occasione giusta non tarderà ad arrivare.

● Puoi anche farti consigliare da un esperto costruttore, un bravo muratore, che ti può rassicurare sulla solidità e bontà della costruzione e sull'assenza di danni strutturali (fondamenta, tetto, etc.), dopo di che puoi concentrarti solo su come ti piacerebbe sistemare la casa.

Cucina con tetto in vetro
Bellissimo tetto in vetro in cucina.

fonte immagine:

Incidere sul risparmio energetico grazie alla ristrutturazione

Entrare nell'ottica di uno sfruttamento ottimale della luce solare a partire dalla massima semplicità è quanto di meglio per incidere sul risparmio energetico migliorando sensibilmente il comfort della casa.

Come ?!

Con qualche finestra, porta-finestra e lucernario in più, secondo le soggettive possibilità dello specifico edificio, compatibilmente con i permessi necessari; conviene valutare attentamente e informarsi preventivamente, con la consulenza di un bravo architetto quante aperture, come e dove si possono inserire per godere in tutta la sua totalità l'utilizzo della luce solare.

Luminosità e calore.

Aperture in più che potrebbero essere valutate anche in case nuove, laddove sia possibile (o necessario) incidere sul risparmio energetico e migliorare il comfort ambientale.

Aperture nell'edificio che migliorano il comfort ambientale, portano luce e calore, e offrono talvolta anche un panorama interessante; che poi guardare e vedere cosa c'è fuori dalla finestra ha sempre il suo perché
Oscurare una finestra quando serve e lo si desidera è semplice e veloce.

Vedere una casa con qualche apertura in più, una porta-finestra o più d'una, con uno o più lucernari e qualche finestra in più, rende bene l'idea che vale più di 1000 parole.

 

                 

 

Felice Amadeo: autore di af1.it

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Tanti anni fa, quando c'erano ancora le lire, un bravo artista di strada, terminata la sua esibizione di giocoliere disse alla folla intorno: se il mio spettacolo vi è piaciuto, dimostratemelo, se non vi è piaciuto scrivetelo su “un deca…”

(un deca, le vecchie 10.000 lire…)
So smile & stay in touch !!!

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